人口快速增長
倫敦是迄今為止英國最大的城市，也是世界上人口最多的城市之一。 它位於英國的心臟地帶，其經濟規模如此之大，以至於世界各地的人們都被它所吸引。 因此，目前居住在倫敦的大約 900 萬人只是一個開始，預計未來幾年還會有更多人搬到這座城市。
大倫敦當局 (GLA) 的最新數據預計，未來倫敦的人口將每年至少增長 50-70,000 人。
這對投資者來說是一個非常好的消息，因為這意味著對出租物業的需求將繼續增加，並且每年所有新來者都將支撐整個行業的基礎。 像 Clapham 這樣交通便利、世界一流的文化和無與倫比的生活環境的地區，將越來越吸引成千上萬的年輕專業人士移居這座城市。
可靠和成熟的房地產市場
這是一個成熟且經過驗證的市場，應該會激發投資者的信心。雖然一些區域中心可以在短期內提供更亮眼的數字，但資本卻以可靠的方式增長，為投資者提供巨額利潤，而不會出現一些新興市場的起伏。倫敦的成熟前景是值得信賴。
第一太平戴維斯預計倫敦黃金地段價格將在 2021 年下半年大幅上漲，並在年底以 3% 的漲幅結束，隨後在 2022 年反彈 8%。該機構將這在很大程度上歸因於國際資本被釋放的事實 隨著大流行開始緩解，並且更容易移動，預計倫敦將成為其中的主要受益者。總體而言，他們預計到 2025 年底房價將增長 21.5%——這是一個可觀的資本增值水平。
倫敦的租賃市場也非常健康。根據 Rightmove 的 2021 年第三季度季度租金追踪報告，隨著 Covid-19 的放鬆，租戶正在大量返回市中心，而倫敦是其中的主要受益者。
額外的需求將本已緊張的住房存量推到了極限，倫敦市中心（1 區和 2 區）的租金在一個季度內上漲了 5.6%。此外，Rightmove 報告稱，公寓的競爭增加了 95%，其中三房和四房公寓的競爭最為激烈——這對那些在倫敦投資公寓的人來說是個好消息。
當我們展望未來時，情況會進一步改善。 第一太平戴維斯預測，倫敦的租金增長將是全國最高的，高於全國平均水平。儘管該國其他地區預計到 2025 年平均租金增長 17%，但首都預計整體增長 19.3%，僅在明年增長 5.5% 之後。
教育強國
倫敦是一個學術強國，擁有英國所有城市中最多的大學。 其中許多機構在 2022 年 QS 世界大學排名中名列前茅，包括倫敦帝國理工學院（第 7 名）、倫敦大學學院（第 8 名）和倫敦國王學院（第 35 名）。英國或歐洲其他任何地方都無法與倫敦高等教育部門的實力和影響相媲美。
除了其教育質量，來自世界各地的學生也因這座城市的多樣性、娛樂性、文化和歷史而被吸引到倫敦。 所有這些結合在一起，使倫敦成為英國排名第一的大學目的地。
該行業每年為倫敦創造超過 170 億英鎊的收入，並支持該市超過 172,000 個工作崗位。它的近 400,000 名學生包括來自 200 個國家的 115,000 多名海外學生，他們每年貢獻的淨影響為 46 億英鎊。 更重要的是，近 70% 的學生畢業後留在倫敦，進一步推動了房地產市場。
