常見問題 FAQs

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你們同時向自住用家和投資者為目標客戶售賣物業？

是的，我們同時向各式各樣的客人售賣英國房地產聯盟旗下的項目。有些人以購買物業出租作為其投資組合的一部分為目標，有些則是自住用家。我們向大量正在城市中心地段尋找全新的樓花、準現樓或剛落成的物業的買家提供最合適的項目。我們的強大團隊擁有同時管理兩種類型買家的豐富經驗和專業知識。

我可以從你的房地產發展項目中獲得怎樣的租金回報？

我們所有的物業都位於具高競爭力、高租金回報的地段。我們在曼徹斯特、伯明翰的住宅物業預計將帶來6％的租金回報，而我們的學生宿舍投資將確保在未來5年內提供每年7.5％的保證租金回報。

如我購買你的英國物業，我能否得到按揭？

我們所有的住宅物業都可以通過按揭貸款進行融資。我們有許多推薦的合作夥伴，不管是當地買家還是海外買家，我們都可以為您聯絡合適的合作夥伴以安排按揭事宜。

英國聯盟投資與其他公司有何不同？

英國聯盟投資是更廣泛的集團的一部分。在整個英國房地產聯盟集團中，我們在房地產的發展項目、興建、銷售和物業管理方面擁有30年的經驗。與其他公司不同，我們參與了項目發展和投資流程的每一個階段，並為所有旗下發展項目負責任。我們以開放、透明、公開的態度為客戶提供最真實的項目資訊，只求為您呈獻最佳的投資機會，

你們只設辦公室在英國嗎？

英國聯盟投資是一家英國公司，但我們深深明白到與海外客戶建立關係的重要性。因此我們在歐洲、中東、非洲和亞洲設有辦事處，這使我們能夠為全球客戶群提供市場領先、無可比擬的高服務水平及品質，並與在世界各地的海外買家直接進行聯絡及會面，為您呈上極致的親身體驗。

你的所有發展項目都在英國嗎？

目前，我們所有的發展項目都在英國。作為英國公司，我們最了解透徹的是英國當地房地產市場，並且是業界資深專家。我們為當地及海外所有買家，提供了獲得高回報和強勁資本增值的絕佳投資機會。

我作為海外買家能購買英國物業嗎？

當然可以。我們擁有多個合作夥伴，能夠為海外買家提供外幣匯款、按揭和律師服務。

添置傢俬配套及佈置我的物業有甚麼好處？

我們強烈建議您在出租前為自己的物業添置傢俬配套及佈置，因可收取更高的租金，從而從中受惠。您的物業在租賃市場上將更具競爭力，吸引更多潛在租客，並很大程度上減低空置期出現的情況，及令現有租客續租的可能性大大提升。

向發展商直接購買有甚麼好處？

向發展商直接購買可以確保您得到最好的交易。與代表發展商進行銷售的銷售代理或房地產代理不同，我們在價格、付款計劃和物業單位上擁有更大的靈活性。在與發展商直接溝通時（而不是通過第三方），您在銷售、興建或項目落成過程中遇到的任何問題，都可以快速而有效地解決。

你們提供哪些服務？

我們提供完整的一站式服務，這意味著我們將處理從物業銷售到交換合約、法律和物業管理的所有事務，讓您無煩惱地購買英國物業。

我可以用公司名義購買英國物業嗎？

當涉及到購買物業的財務計劃或流程時，有幾個選項必需列入考慮範圍內。我們值得信賴的律師小組將指導您進行各種選擇，並為您找到最佳解決方案。

我要為物業繳交哪些稅項？

您購買英國物業時要支付的額外費用完全取決於您個人的財務狀況。我們值得信賴的律師和稅務專家小組將能夠評估您的情況，並告知您可能要繳納的任何稅款。

我要支付印花稅嗎？

英國的住宅物業必須繳交印花稅。如果您是首次置業買家，而同時擁有其他物業，那麼您支付的金額將取決於物業的購買價格以及其他變化因素。我們值得信賴的律師小組將能夠評估您的情況，並告知您需支付的SDLT水平。